Erfolgreiche Mietauslastung nach Total-Umbau, durch Digitale Möblierung
Ruth und Thomas Riedl betreiben bereits seit 1997 erfolgreich das Wirtshaus Wieninger Schwabenbräu in Bad Reichenhall.
Im Jahr 2018 haben die beiden ein Wohnhaus gekauft, mit dem Ziel daraus 3 Ferien-Wohnungen zu machen.
Im Winter 2018 und Frühling 2019 wurde das Gebäude umgebaut, mit der geplanten Eröffnung im Sommer 2019.
Bereits während der Umbauphase wollten sie ein ansprechendes Marketing-Material haben, um frühzeitig mit der Bewerbung der neuen Unterkünfte starten zu können, und um somit kaum Leerstand, vom Anbeginn der Eröffnung, zu erzielen.
So kamen sie auf mich zu – www.alexstadler.at – um ihnen dieses ansprechende Marketing-Material zu erstellen.
Das Problem:
Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Fotografie eine totale Baustelle. Es waren keine Böden drinnen, noch alte Fenster, die Wände waren noch im Rohbau-Zustand, und überall lagen Bauschutt und Baumaterialien herum.
Die Lösung:
Wir haben dennoch Fotos gemacht, die wir mittels digitaler Möblierung in fertige, bewohnbare Ferien-Apartments verwandelt haben.
So konnten bereits ab Fertigstellung der Fotos im Jänner 2019 die Ferien-Apartments, für die Sommer-Saison 2019 beworben werden.
Hat es funktioniert?
Bei den zu erstellenden Renderings bzw. bei der digitalen Möblierung habe ich mich sehr konkret an die spezifischen Vorgaben vom Inneneinrichter, Tischler, und auch den Möbel-Vorgaben gehalten.
So hatte ich für die digitale Möblierung PDF-Dateien erhalten, sowie Fotos von Möbeln, Lampen und Deko-Elementen die gekauft werden sollten, Infos zu den Boden-Belägen, etc.
Die generierten Digital Möblierten Fotos sahen nicht nur sehr gut aus, sondern entsprechen auch fast 1:1 der Realität, wie die Apartments nach Bau-Fertigstellung nun tatsächlich in der Realität aussehen.
Das Fazit der Auftraggeberin
Ruth Riedl:
„Herr Stadler Alex hat von Anfang an unser neues Apartment Haus begleitet.
Mit den Renderings von der Baustelle beginnend bis hin zu den schönen Fotos und das beeindruckende Video hat alles super unkompliziert und sehr fachmännisch nach unseren Vorstellungen entsprochen. Wir sind super zufrieden und können Herrn Stadler sehr empfehlen. Preis – Leistung 1A. Wir werden auch in Zukunft weiter mit Herrn Stadler zusammen arbeiten.„
Impressionen der erzielten Vorher / Nachher Bilder
Die 3 Schritte die an diesem Projekt gemacht wurden:
- Fotos während der Baustellen-Phase
- Digitale Möblierung am Rohbau-Foto
- Professionelle Immobilien-Fotos nach Fertigstellung der Bauphase
Ergänzend wurden an diesem Projekt auch noch gemacht:
- Drohnen-Aufnahmen
- 360° Fotos & virtuelle Tour
- 2D & 3D Grundrisse
Wer kann von Digital Möblierten Fotos profitieren?
- Immobilienmakler, welche bislang eben nur Baustellen-Fotos von Rohbauten zur Verfügung haben
- Immobilienmakler, welche die tatsächliche Wohn-Situation von Objekten digital als andere mögliche Wohnraum-Situationen darstellen möchten
- Immobilien-Investoren, welche durch Fix & Flip-Projekte schneller Käufer finden wollen
- Hotels & Ferien-Vermieter
- Bauträger
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