Immobilienportfolio aufbauen: Michel Fassbinder zeigt wie’s geht

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Michel ist Immobilien-Investor und verfügt bereits über ein Immobilienportfolio, welches ihn finanziell frei gemacht hat! Ursprünglich kommt er aus dem Gesundheitsmanagement, war Operations-Assistent im Krankenhaus, und hat vor über 10 Jahren damit gestartet sich mit dem Thema Immobilien zu beschäftigen. Mittlerweile kann er finanziell frei von seinem Immobilien-Portfolio leben und somit sein Leben frei genießen.

Das Immobilienportfolio für Privatanleger

Erst kürzlich hat Michel sein erstes Buch veröffentlicht: Das Immobilienportfolio für Privatanleger – Die wichtigsten Kennzahlen im Immobilieninvestment. In diesem Buch teilt er sein über Jahre angereichertes Wissen mit Personen, die ihr Immobilienportfolio aufbauen möchten. Mit realistischen Fallbeispielen werden Renditen berechnet, Risikomanagement erklärt und gezeigt, wie du als Privatinvestor in Immobilien investieren kannst.

Das Immobilienportfolio von Michel Fassbinder

Alle Immobilien von Michel sind Teil seines Privatvermögens. Er hat wie die meisten auch damit angefangen, eine Wohnung zu kaufen und diese im Anschluss zu vermieten. Danach hat er Jahr für Jahr sein Immobilienportfolio erweitert und Immobilien angekauft. So ist Michel nun Vollzeit-Immobilieninvestor und hat sich einen Cashflow erarbeitet, durch welchen er finanziell unabhängig ist.

In seinem Portfolio befinden sich vorrangig Wohnimmobilien wie Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser. Er möchte seine Bestandsimmobilien um Pflegeimmobilien und Gewerbegebäude erweitern.

Wie man die richtigen Immobilien für sein Immobilienportfolio findet

Auch hier führen unterschiedlichste Möglichkeiten zum Ziel. Über Zeitungsanzeigen und Flyer bis hin zu Websites, Online-Portalen und Zwangsversteigerungen gibt es genug Optionen, günstige und rentable Immobilien zu finden. Mittlerweile gibt es kostenpflichtige Apps für Investoren, die mit zig Online-Plattformen und -Portalen verknüpft sind, über die Immobilien gesucht und gefunden werden können.

Teilweise kommt es dann schon vor, dass Michel bis zu 40 Besichtigungstermine im Jahr hat und nur eine oder zwei Immobilien letztlich kauft. Man muss einfach lange am Ball bleiben und Geduld haben, um auch wirklich gute Immobilien mit bis zu 7% Rendite zu ergattern.

Welche Kenntnisse benötigt man, um ein Immobilienportfolio aufzubauen?

Es gibt verschiedene Wege, um das eigene Immobilienportfolio anzulegen. Erfahrene Investoren verwenden beispielsweise wenig bis kein Eigenkapital, besitzen aber auch viel Know-how und Engagement. Der klassische Kapitalanleger verschiebt nur das Geld und „parkt“ es sozusagen bei der Immobilien, mit einer Anzahlung von 30–40%.

Der Privatinvestor hingegen muss lange den Immobilienmarkt beobachten und lange suchen, um günstige Immobilien zu finden, die Wertsteigerungspotenzial bieten. Man muss arbeiten, damit Kapital generiert werden kann und das kostet viel Zeit und Disziplin.

Worauf genau man als Privatinvestor von Immobilien achten muss, kannst du in Michels Buch nachlesen.

Das Immobilienportfolio für Privatanleger
Die wichtigsten Kennzahlen im Immobilieninvestment *

Das Buch zum Aufbau deines Immobilienportfolio

Ich finde das Buch sehr fundiert, da es dem Leser mehr Informationen vermittelt, als viele andere Immobilienbücher, die auf dem Markt sind und nur sehr oberflächlich Infos ankratzen, aber nicht in die Tiefe gehen.

Diese Rezension hab ich auch bereits auf Amazon verfasst:

Im Vergleich zu vielen anderen Immobilien Büchern wird in diesem Buch Tacheles gesprochen und klare, nachvollziehe Anleitungen gegeben. Anstelle davon, das nur um den heißen Brei geredet wird, gibt das Buch Auskunft über sehr viele relevante Themen, die essentielle Stellschrauben sind, um ein Immobilienportfolio aufzubauen.

Umlaufvermögen, Bank-Kennzahlen, Rendite-Kennzahlen, Anlagevermögen, Kapitalstruktur und Entwicklung sind nur einige der Themen, die in diesem Buch sehr umfangreich behandelt werden.

Der Autor Michel D.P.P. Fassbinder sagt es ganz schön in einem seiner Schlussworte:

„Wer ein Immobilieninvestor sein will, muss es erst werden und dabei in Vorleistung treten. Gängige Kalkulationstools und monatliche Haushaltsrechnungen, die sich auf das Umlaufvermögen beschränken, sind zu kurz gedacht. Ein erfolgreiches Immobilieninvestment setzt auf Dauer eine gewisse Fleißarbeit voraus. Insgesamt gibt es viele Personen, die Immobilieninvestor sein möchten, aber es nicht erst werden wollen. Es ist kein leistungsloses Einkommen, das aus einer Person einen passiven Zahlungsempfänger macht; vor allem in der Aufbauphase muss ein hohes Maß an Informationen aufgebaut werden.“

Wer also tatsächlich ein Immobilienportfolio für sich aufbauen möchte, wer Immobilieninvestor sein möchte, der sollte dieses Buch lesen!

Hier findest du weitere Details zu Michel Fassbinder

Website: https://immobilien-portfolio.com/

Instagram: https://www.instagram.com/michelfassbinder/

LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/michel-fassbinder-344b25226/

Weitere Profile und spannende Links von Immobilien-Marketing-Experten Alex Stadler

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